大家好，我是老J，专业从事房产测绘工作，房屋的套内面积就是我们负责计算的，下面就由老J来给大家介绍房屋套内面积的计算方法以及和我们大家常说的使用面积之间的区别。

什么是套内面积？

在我们房产测绘当中，面积一共有三种，套内面积、公摊面积和建筑面积。前两个相加就等于第三个。

如图，套内面积指的是房屋外墙体轴线以内的面积。很多人不理解，套内为什么要算一般的外墙呢？其实，我们室内的线路走线等也都是可以用到墙体的，因此计算一般墙体也是应该的。

同样，室内的墙体都是住户自己使用的，别人用不了，自然也就只能给住户，不可能分摊给别人。

那么，使用面积又是什么呢？

使用面积就是套内面积减去墙体之后的面积。

上图可以清晰的看出，黄色区域就是套内使用面积。不含墙体。

这个面积一般来说都是装修公司用的，因为贴砖和摆放家具都是不能安装到墙体内的，因此实际的装修面积也就是使用面积。墙体的面积是计算纵向的，与横向的面积不相干。

一般来说，套内面积的外墙都是外墙的一般，也有一些砖混的老楼，墙体为37墙，这类墙就按照内墙12，外墙25计算。同时，设计图纸有轴线的按照设计图纸的轴线计算。

室内墙体的计算，室内墙体一般都是200的隔墙，按照长度乘以0.2米计算即可。