豪宅多少钱(中国第一豪宅)

曾经的大清第一府邸，如今的中国第一豪宅。

每次来北京旅游，总要去趟故宫；这次住得离后海近，特地重游了一次恭王府，难免将恭王府与故宫两相比较。发现恭王府在相对小的空间范围内，制造的一种前无古人后无来者的极致奢华，在一些特定方面甚至超过了故宫。作为目前保存最为完好的清代王府，恭王府见证了清王朝从盛世转向衰落的全过程；因此有着一座恭王府，半部清朝史的说法。

恭王府的恭王是谁？

恭王府始建于清朝乾隆年间，约有240多年历史。第一任主人是乾隆年间的权臣和珅。和珅死后，嘉庆帝将这座宅邸赠给了自己的十七弟、早已对其垂涎不已的庆郡王永璘，改名庆王府。到了清晚期，慈禧将这座宅子赐给了当时在辛酉政变对其鼎力支持的恭亲王奕䜣，奕䜣成为这里的第三任主人后，恭王府的名字被沿用至今。

但毫无疑问的是，和珅是这座宅邸最有名的主人。大家去参观恭王府的时候，也总会跟一句：去参观和珅的家。

故宫边的一块风水宝地

恭王府主要由府邸建筑群和花园两个部分组成，其中府邸又被分为东、中、西三路、多个四合院组成，相对来说中路的看点更集中。正殿为银安殿，当年只有在重大事件、重要节日时才能打开；20世纪初毁于大火，如今复建后的银安殿内部是清代王府文化展。殿堂屋顶采用绿琉璃瓦，为亲王身份的体现。

被什刹海、后海和北海合围的恭王府，是故宫边的一块风水宝地；而整体布局呈前窄后宽、湖心亭的水只内入不外流等等，也处处体现着中国风水学。据说恭王府有10000个福，9999个是在门窗、梁坊、灯饰、池塘各种蝙蝠，最后一个便是康熙御笔亲题的天下第一福——福字碑。

福文化也成了恭王府的代表文化，于是，北京人常说：到故宫要沾沾王气，到长城要沾沾霸气，到恭王府就一定要沾沾福气！

违章建筑锡晋斋

府邸建筑群里，最大的看点无疑是锡晋斋（和珅时期名为嘉乐堂），曾作为和珅的住所。当年和珅建锡晋斋时，仿照故宫宁寿宫的乐寿堂；金丝楠木隔扇从外面看是一层，其实是两层的仙楼。如此大面积使用金丝楠木，铺张程度让人震惊。地面也十分珍稀，名为花斑子母石，是一种很难获得的天然石材，金黄色花纹比故宫里的素面砖更华丽。

价值连城的金丝楠木千年不腐，明末清初时全国已所剩无几，历来为皇家专用，民间使用这种材料属于违规逾制行为。后来使用金丝楠木也成了和珅被抄家时审定的二十大贪腐罪状之一。据报道，一根完整的金丝楠木大料现在已经估值到4亿美金（折合26亿人民币）；而仅仅是锡晋斋里使用的金丝楠木，保守估计就值几十亿。

和珅的藏宝楼

除了锡晋斋，恭王府的藏宝阁也不容错过，则是和珅敛财的金库。和珅用于藏宝的后罩楼，连接中、东、西三路建筑，其宏伟的规模在京城王府中首屈一指。长约160米，拥有108间房，俗称99间半；每间屋子都设有夹层，共有44个什锦窗，里面藏的东西被绘制成不同的窗户图案，和珅以此来判断这间房间里收藏了什么物品，也是对腐败巨贪的最形象描绘。

后来奕䜣入主王府后，将后罩楼第一层中间部分改成了祈福之地，是专供满族萨满教祭祀的场所。改名为佛楼后，还在里面供奉了释迦摩尼和菩萨等佛像。

碾压故宫御花园的恭王府花园

第一次来恭王府的时候，就觉得恭王府的花园才符合我们对花园的想象，从欣赏角度比故宫精致许多。其实这也是恭王府里的另一处违章建筑，因为在过去有规定民宅不得私自引水，也不能开挖较大的水面。而恭王府从玉泉湖（过去的皇家水源）引水入府并只进不出，还人工挖出了一片超大的方形水池，名曰湖心亭。

整个花园里林木葱郁，流水潺潺，在北方建筑的基础之上融入了江南园林的秀美；春天时满园春色，夏天时则是避暑的好地方。

欲盖弥彰的大戏楼

恭王府的戏楼比较容易错过，这也是王府第三个违章建筑。据说同治年间，清朝时某位南方官员为讨恭亲王欢心而建。整个戏楼纯木结构，采用的是一种聚音的木料，加上内部结构非常利于收音扩音，就算坐在最后一排都能听清台上的唱词，音效无敌。戏楼内部奢华阔气，棚顶高悬二十盏宫灯，地面则是二十张井然有序的八仙桌和太师椅。

游客可能会好奇为什么内部的窗柱要饰以紫藤，那是因为过去民间私建这种全封闭戏楼也是逾制行为；就连故宫、颐和园里听戏的场所都是露天的。恭亲王怕因此获罪，特地在大堂上方绘满倒垂的藤萝，用来表示这是藤萝架而非室内大堂。其实是一种掩耳盗铃、欲盖弥彰的行为，逾制仿佛成了恭王府的传统。

难以估值的文化遗产

前两年，后海的一个3000平米的四合院，被一富豪花15亿买走，算下来地价是50万/平。而恭王府的建筑水平、历史价值暂且不论，地价比起四合院肯定只多不少；如果按61120平米算的话，光是地价至少就值300多亿。而究其历史属性，顶级的风水，奢华的装饰，以及处处考究的细节更是难以用金钱估量，恭王府无愧为古今中国第一豪宅。

地址： 北京市西城区前海西街17号

交通：地铁6号线 北海北站

门票：40元

开放时间： 周二至周日 08:30-17:00(16:10停止检票）

游览时间：3小时以上