广州的下一个中心在哪里？向东？还是向北呢？如果这样子就完蛋了。
很多人到目前为止，都还觉得下一个广州的中心会在白云、花都、黄埔，我的观点是否定的，目前在广州中心在往哪边走？往东北方向走的话，在未来三十年内，不太现实，原因很简单，但我要先给大家说一下广州的发展史！
过去30年里，是我们外贸发展、城市基建，单座马车发展最猛的30年，可是呢，即使发展的还不错，广州的中心也无非只是从13行走到了珠江新城，78年应该是南方大厦那一片后面，到公元前，90年到了环市东路一片，也就是越秀区，但是越秀分为两部分，一个是老越秀，一个就是东山区，东山区是广州或者是广东省的文化中心、资源中心，再到2003年跑到了天河北，2011-2012年慢慢的把珠江新城建起来，很缓慢的。那下一个地方哪里是中心呢？
咱们看一下广州中心的变化，好像是蚂蚁搬家一样，是一点点的走动，不会一下子跑到很远的地方。
那我们再用上帝视角去看问题，想要成为下一个广州的中心，就必须要满足两大条件，第一是未来哪里发展效率更高，哪里更加便宜的地方，满足这个条件的，无非也就是可能是员村这片地方，或者是整个天河公园这片地方，为什么？因为它是在三个投资最大的产业中心的中间这个位置，而且广州的整个地理半径的东移是慢慢的转移，不是一下子跳跃式的转移。
所以未来不会很玄学，跑到黄埔去，跑到科学城去，什么第三中轴线最多从珠江新城向东一个三公里结束，再问大家一个核心的问题：广州现在每一年进来的新增人口多吗？并没有多少，虽然广州入户人口每年在增加，但数量增长也是缓慢的。
但是我们要知道，这个城市不断的从农村或者从近郊来发展，想继续发展这个城镇化，已经没有了，所以这个东西在没有的过程中，我们不要太玄学，即使这个城市会诞生下一个广州中心，真不会跑太远，其实东山区的很多改善性的房子，涨幅丝毫不比珠江新城差，所以未来东边会很好，东边建设起来发展效率很高，但不会一下子跑到黄埔、花都这样的地区，这是我希望给大家传播的一个点，关注谭姐选房不难。
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