内容摘要：青浦区华新镇马阳村和嵩山村村庄规划调整，建设用地总量不变，新增0.23公顷商服用地，减少对应的工业用地面积。
近日，青浦区华新镇郊野单元村庄规划（马阳村乡村单元、嵩山村乡村单元）调整方案草案公示发布。
华新镇位于青浦区的东北部，此次规划调整涉及三处地块，分属于华新镇北部的马阳村和南部的嵩山村，规划总面积8.59公顷。
北部的马阳村新增1幅商业服务业用地，面积0.61公顷，对该村原地块二工业用地进行减量，对应面积规划为林地。
而南部的嵩山村原地块三规划的商业服务业用地进行减量退耕，地块面积由1.10公顷缩减至0.72公顷。
调整后，两村建设用地总量不变，商业服务业用地新增0.23公顷，工业用地减少0.23公顷。
具体公示详情如下：
规划区位图
规划范围
本次规划调整涉及三处地块，位于华新镇马阳村、嵩山村两个乡村单元，规划总面积8.59公顷。
调整背景
2019年12月，青浦区人民政府批复了《上海市青浦区华新镇郊野单元（村庄）规划（2017-2035年）》（青府发 [2019]90号）（简称原规划）。根据原规划，华新镇将以生态为导向，产业转型与乡村振兴合力并举，大力发展都市服务产业，同时着重郊野环境改善，打造城乡一体化品质配套，进而实现由原有的工业强镇向环境更宜居、产业更精明的近郊新市镇的华丽蝶变。
近两年，在原规划引导下，华新镇郊野地区规划建设工作有序推进。现为进一步支持都市现代农业产业发展，落实优质农业产业项目的建设诉求，对已批复的郊野单元村庄规划进行调整。
调整内容
(1)马阳村乡村单元内规划新增地块一，地块编号为02-01,用地性质为商业服务业用地，用地面积为0.61公顷，容积率 2.0 ，建筑高度18米。对地块二原规划保留的工业用地进行部分减量，减量地块用地性质规划为林地。
(2 )嵩山村乡村单元内对地块三原规划新增的02-01商业服务业用地进行调减，用地面积由1.10公顷调减至0.72公顷，减量地块用地性质规划为耕地。
调整后，马阳、嵩山两个乡村单元新增商业服务业用地0.23公顷，减量工业用地0.23公顷，建设用地总量不变。
图则调整前后比对一马阳村乡村单元
调整前图则
调整后图则
图则调整前后比对一嵩山村乡村单元
调整前图则
调整后的图则
资料：青浦区规划资源局网
编辑：大青浦房谈
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