众所周知，购房要交契税，那么如果购房交易失败了，已交的契税还能退还吗？对于这个问题，小歆查阅了《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》规定。

从该通知中可以看到，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

简而言之，退房申请退契税，权属变更是关键，能不能退回契税，主要看是否已经办理了房产过户。即，已过户不退还，未过户可退还。

在广州购房交易失败，如何办理退契税？

关于这个问题，小歆早有准备，查阅广州市地方税务局相关资料显示，只需带齐资料，到税务机关办理即可。

以下是要准备的资料：

【所需材料】

1.《退（抵）税申请表》原件

2.多缴税费证明资料(包括原完税凭证、纳税申报表等)原件及其复印件

3.提供退税的银行卡复印件；纳税人退税账户与原缴税账户不一致的，提交书面申请和相关证明资料，和指定接受退税的其他账户及接受退税单位（人）名称的资料原件

4.已办理税务登记的纳税人还应提供税务登记证件原件

5.个人或个体工商户提供身份证件原件及其复印件

6.二手房取消交易的退税提供房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书复印