宝安规划汇总

三大重点

01

宝安中心区·超级岸线

规划定位：

宝安中心区超级岸线城市设计，继承深圳特色山海嵌城的城市格局，在宝安中心区核心蓝绿框架之间，定义出10个拥有着独一无二辨识度的特色街区与 10条各具特色的城海步道体系；

新的宝安中心区将成为前海湾区的城市活力引擎，自然生态与文化活力交融的超级湾区综合体。

02

宝安创业路·商务大道

规划定位：

宝安创业路商务大道地处广深港澳科创走廊，也是宝安都市发展轴的核心节点;

商务大道南部紧邻宝安中心区与前海合作区，周边集聚有铁仔山、尖岗山等国家级高新区和留仙洞总部基地，随着城市能级不断提升，将成为一条联动现代服务业与智能制造业的城市轴线;

立足深圳建设国际消费中心城市、国际贸易中心城市的目标，商务大道将进一步优化空间形态和功能业态，稳步提高商业商务的服务品质和竞争力，打造消费新高地。

03

会展海洋新城

规划定位：

规划面积29.42平方公里，具体包括三城一港布局；海洋新城是深圳建设全球海洋中心城市先锋范例，也是深圳西部海洋科技创新走廊的重要节点，规划面积7.44平方公里，将对标世界三大湾区，形成千亿级海洋产业集群；

预计该项目将于2030年雏形初展、2035年完美呈现，建成充满最美海岸风情和城市创新活力的全球海洋治理战略合作平台、中国海洋生态文明示范标杆和粤港澳大湾区海洋科创高地，将就近承接前海中心的辐射及波动。

两个新中心

01

机场东·商务总部区

规划定位：

宝安机场东商务总部区将以粤港澳湾区枢纽空铁一体化建设、站城融合发展为契机，全力构建无缝衔接、换乘便捷、高度融合的空铁联运枢纽，以片区更新统筹为手段，打造城市新门户、湾区新地标，构建内外双循环关键节点，打造国际一流空港都市区；

作为深圳首个空铁联运的综合交通枢纽，机场东枢纽集航空、高铁、城际、城市轨道等多种交通方式于一体，未来将串联起机场南北片区，打造海、陆、空、高铁、城际、地铁六位一体的国际性综合交通枢纽，为宝安临空经济发展带来全新契机。

02

西部·城市中心

规划定位：

宝安区将统筹沙井、新桥、松岗片区，建设人、产、城有机融合发展、品质卓越的西部城市中心，建设宜居宜业宜游的品质城区；

在宝安北部构建新的市级城市中心、打造与宝安湾区接口相匹配的城市环境，是湾区融合、城市西进的必然选择，亦顺应了会展海洋新城、茅洲河流域高质量发展需求，将成为深圳都市圈辐射东莞和珠江西岸新的城市中心。

多个功能区

01

铁仔山·科技城

规划定位：

作为是宝安区最大的高新区，铁仔山科技城区域内已入驻有德普特电子等35000家企业，其中百亿级产值企业1家、超10亿产值企业7家，这些巨量产业资源的聚集，将会助力铁仔山科技城成为高新技术产业发展、升级的高地；

铁仔山科技城的产业涵盖了卫星通信、移动通讯、智能装备、新型显示产业、科技研发等，有深圳西硅谷之称，被誉为进阶版南山科技园。

02

立新湖·科创总部区

规划定位：

立新湖科创总部区，一个依山傍水望海的科技创新创意总部集聚区已具雏形，主体为环立新湖打造的立新湖科创总部区可谓是产城融合发展的典型项目，园区运用全新5G技术布局园区内各街区、艺术空间、会议室、科技厨房等场景，并打造VR体验区，运用5G云会议系统、智慧物业管理系统、智慧停车云管理平台等技术协助管理园区，全面推动5G在园区产业得到更大范围、更多领域的应用；

立新湖科创总部区既有创新创意产业加持，更有现代服务业铺路，发展现代物流业，是宝安重要的产业方向。

03

深中通道·门户区

规划定位：

打造一轴两湾，一岛三坊新格局

根据深中通道门户城市设计总平面图，目标定位为打造生态、科技、人文荟萃的深中门户、融合山海生态、创新智造、岭南人文的大湾区智造协同创新示范区；

片区规划将以创新驱动城区，以优质景观带串联多种产业平台，以航城智坊、深中湾汀为意象，近景布局岭南特色和人文活力的魅力客厅，中景呈现先锋时尚和国际品质的创新智坊，远景勾勒山海交汇和蓝绿交织的生态港湾。

04

沙井大街·金蚝小镇

规划定位：

项目地处粤港澳大湾区东岸一线区位，是大湾区兼具本土特色及先锋气质的文化高地、深西中心文化核心，采用重点城市更新单元+历史风貌区活化的模式，更新方向为居住、新型产业、商业等功能；

未来，在沙井大街片区（金蚝小镇）重点城市更新单元项目，将打造深圳城市文明典范的先行示范区、兼具地域特色与国际魅力的文旅新高地！

05

石岩·科创城

规划定位：

石岩是宝安工业最强街道，国家自主创新示范区、国家高新区优势叠加，半导体与集成电路、超高清视频两大千亿级产业集群强势崛起，科创城将承担起为宝安补芯强链、解决卡脖子问题的历史责任，宝安制造看石岩必将响彻湾区；

以城聚人、以人暖城、以城兴产，科创城三者有机统一，科是龙头，创是驱动，城是落脚点；石岩将以外环路、北环路、石观路、洲石路—石清大道、松白路四横一纵交通格局以及东强、南启、西秀、北优、中雅五区构筑起科创城的四梁八柱。

06

燕罗·国际智能制造生态城

规划定位：

打造世界级先进制造产业核心承载区，燕罗国际智能制造生态城将构建、一核两翼的先进制造产业发展格局；

紧扣高质量发展主题，燕罗国际智能制造生态城重点凸显一半山水一半城的生态特色，构建粤港澳大湾区可持续发展的两山理论、产业与生态融合的实践范例，梳理一河四水蓝色空间、多条小型绿色廊道实现森林入城，塑造山水融城的森林城市生态典范，提升空间品质，增加设施配给、提高国际化服务水平，打造创新共生、多元共享的高水准国际化示范性城区。

07

新桥东·先进制造业园区

规划定位：

项目位于宝安区新桥街道，是宝安区有史以来，单体投资最大的产业项目、投资高达550亿元，规划研究面积2.3平方公里，项目同时列入国家级高新区、深圳市20大先进制造园区；

是集上市公司总部+母工厂+公共技术平台+湖光山色生态于一体的全新理念的产业园区，提出了三个500目标——500亿元投资、500万平方米优质产业空间、500亿元GDP，未来将建设成具有全球影响力的科技和产业创新高地，助力深圳工业经济稳增长提质量。

08

九围山·国际总部区

规划定位：

一个集聚跨国企业区域性、功能性总部和研发中心，以院落式建筑为主要形态、集聚礼宾会馆和会议中心功能的总部院子将成为宝安具有强大牵引力、辐射力的总部经济聚集区域；

统筹规划黄麻布、九围、鹤洲等社区，总研究范围22.8平方公里，构建一链一轴，两片多廊（一链：国际总部功能链，一轴：洲石路发展轴，三片：黄麻布、九围、鹤洲，多廊：生态走廊）的空间格局。

地铁规划线路

01

深圳地铁12号线：2022年已通车

12号线

地铁12号线起自南山区左炮台站，自南向北穿越南山中心区、宝安中心区、福永片区、大空港及会展片区后，终至宝安区海上田园东站，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线。

线路全长约40.6km，全线采用地下敷设方式；共设站33座（其中换乘站18座）。

02

深圳地铁13号线：预计2023年通车

03

深圳地铁12号线二期：2025年通车

12号线二期

地铁12号线二期线路由12号线一期工程终点海上田园东站引出，沿丰民路、蚝乡路、沙井路、沙江路敷设，终至松岗站。线路全长约8.05km，设站6座，全线采用地下敷设方式。

04

深圳地铁南山区：2035年展望

11号线北延、18号线一期、20号线二期

29号线

宝安片区均价