关键词：下滑3.5%，连跌，冰冷，924万人口。
作为河北的重要大城市，保定的地理位置及其优势，与北京紧密相连。保定曾经是河北的省会，因保卫大都，安定天下，而命名为保定。它是人口大城市城市，京津冀的重要城市，在没有分家之前，这里的人口高达1143万，当时是河北人口最多的城市，比石家庄还多。但因为，分出去了雄安新区，即便是这样，保定的人口还有924万，仍然是人口大城市。
环境方面，保定的水资源丰富，有白洋淀大水缸，周围还有各种细小的河流组成，环境优美，适合居住生活。
回归到楼市，如果说保定的房价，回到2016年，也就是6千的水平，有多少人相信？
真实情况是这样，目前房价已经跌破一万的单价，而6年前的房价，已经涨到了1万一平。保定的楼市，深受北京楼市的影响，过去的5年，大家都知道的，北京的房价被炒得很高。不过在房价的调控下，北京的房价出现了下滑。那么，势必影响到保定的楼市发展。
目前，保定的楼市，从2018年开始，就出现下滑，然后这几年，跌多涨少，楼市遇冷。
那么，当下的保定楼市是什么情况？我们看看；
根据安居客的数据，目前在售的二手房均价是，9236元/平，下滑3.5%。
具体各区县房价如下：
竞秀，9557元/平。莲池，9947元/平。
涿州，8248元/平。定州，8068元/平。
高碑店，7749元/平。清苑，6800元/平。
徐水，8288元/平。满城，7678元/平。
涞水，7217元/平。易县，8297元/平。
雄县，8107元/平。安新，7767元/平。
容城，10497元/平。望都，4932元/平。
唐县，6790元/平。定兴，8917元/平。
蠡县，6000元/平。安国，6919元/平。
曲阳，6633元/平。涞源，6880元/平。
阜平，8124元/平。高阳，8641元/平。
博野，6277元/平。顺平，5735元/平。
、、、（白沟，高开无资料）
从房价走势如看出，过去两年，保定的楼市都是下滑的，走出一个长长的滑雪场的路线。其中，有20个区县的房价下滑，只有4个区县的房价上涨，可谓是楼市冰冷，跌跌不休！
然而，从房价分布图看出，中心区以及东北部，雄安新区的房价比较高，其他区域的房价比较低，是一个中部强，周边弱的楼市分布图。
为什么保定的楼市会出现大跳水呢？未来的楼市走向如何？
主要是因为房价调控，以及疫情的影响。此外，北京，天津，石家庄等大城市的房价下滑，也在一定程度上影响着保定的楼市发展。未来的保定楼市，仍然是不乐观，但也有好的因素出现，比如人口多，地理位置好。所以，综上，未来的楼市大概率是，横盘或者下滑。上涨的可能性很小。
以上，就是保定的楼市分析，大家是什么观点？欢迎交流，这里是老北说房谢谢！
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