现在昆明楼市在房产中介强力的操盘之下，房价跌幅越来越小了，甚至偶尔还能来下反弹。
在过去的2个月里面，昆明的待售二手房数量从44000多套减少到了43000多套，减少了1000多套。虽然说以昆明楼市的成交量来看，这个减少多半还是房产中介下架的结果，不是真的待售二手房减少，但昆明楼市能走到这一步，也算是不错了。
昆明楼市今年1月到11月一共才卖出去了3.68万套新房，对比往年的新房成交量来看，已经是明显的大幅度减少了。在昆明成交量减少的情况下，待售二手房应该是越来越多才对，不是应该是减少的。
昆明的空置出租房数量整体变化也不是很大，只是从23000多套增加到了24000多套，增加了1000多套的空置出租房。
昆明楼市短期内想要真正回暖，彭叔依旧认为是比较难的。
昆明的房价虽然这两年跌了不少，从原来的15000多元跌至了13000多元，但是对于昆明的购房者来说，这个房价还是比较高的。昆明楼市对外地购房者也比较依赖，如果说没有外地购房者，就光靠昆明本地的购房者，房价是撑不起来的。
昆明买房不用急，昆明房价大概率还是要跌的。
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