西安——住宅限购之后，投资写字楼会是下一个商机吗
在西安开始对于住宅限购之后，很多投资者把目光转向了写字楼，那么投资写字楼会是新的商机吗，今天小编来给大家聊一聊西安目前适合投资的楼盘。
众所周知的是，我们投资写字楼就应该注重的是位置，位置好了，自然不愁租不出去。那么西安哪个位置最适合投资呢。
说到西安，最适合投资的地段就是锦业路上了，为什么呢，因为锦业路是西安重点打造的超高层集群地，也是西安的核心CBD区域，是对应北京国贸、上海陆家嘴、深圳福田打造的西安的超高层群地。
那么很多人就要说了，西安要比陆家嘴，还得好几年估计才可以赶上。这个不可否认，就比如十年前让你投资陆家嘴你会投资吗，肯定是不会的对吧。但是现在呢，想要在陆家嘴投资的人太多太多了，但是却放假已经翻倍了，自己经济不允许了。
而现在的西安锦业路就相当于十年前的上海陆家嘴，可能很多人不看好，觉得发展不如北上广，但是，在未来的发展规划中，锦业路一定是西安发展最好的一块区域。
就比如西安锦业路目前在卖的两个楼盘，国瑞和永威。目前国瑞、永威周边的配套商业已经很齐全了，周边是1.8万方全业态配套商业；益田假日里、饕界街区、缤纷城、万达购物中心等。集商业生活娱乐一体化的商业中心。入驻企业多是世界500强，周边商业气氛浓厚。非常适合投资办公。并且在未来的发展中，还会有更大的商业集群地的规划。
如果说选择投资二手写字楼，那么其实会有更大的风险，因为一般租金高的二手楼，那么售价相对来说也会比较高，但是如果租金低了，可能利润也会变低。
写字楼与住宅不一样的一点就是写字楼的专业性要比住宅高一些，在外立面设计，内部设计、公摊比例、租金情况，物业服务等等都是需要考虑的地方。
但是投资写字楼最佳的选择还是优质地段，性价比高，租金回报率高的产品。比如国瑞，永威就是不错的选择，回报可观，但是整个西安类似的楼盘并不是很多。所以投资写字楼比住宅需要更深远的眼光和资金储备。
以上是小编的关于在西安投资写字楼一点个人建议，当然投资写字楼还需要知道如何"以租养贷"，考虑所投资写字楼的产权年限和入驻率。想要了解更多写字楼租售信息，大家可以关注主页私信小编，也可以微信搜索"西安酷租"来联系我们。我们有专业的选址顾问，会为您分析每个楼盘的利与弊，选择回报率最高的写字楼。
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