民间贷款(什么是民间抵押贷款)

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民间贷款(什么是民间抵押贷款)

结论:1、民间个人抵押是否看征信,要看出zi人的要求,有的不看征信,即使有的要看,但也不会很严,一般征信上没有大的金额逾期了没还外,如50w以上这种,一般都能接受;

2、可以当天放K。甚至1-2小时内放K。

民间个人抵押,在整个贷款当中有其特有的优势,今天就这个话题通过一篇文章详细阐述一下,供有需要的朋友做一个参考。

什么是民间抵押?

以小编五年的工作经验来说,民间抵押就是个人对个人的房屋抵押贷款,常见的一般是银行对个人,我们把房子抵押给银行、银行再给个人放K,那现在我们把房子抵押给某一个人,同样都是要去房管局做抵押登记,对方拿到他项权证后,个人放K给个人。

民间贷款(什么是民间抵押贷款)

他项权证,如上图所示

民间抵押的优劣势

民间抵押的优势:1、效率快,可半天放K;2、对征信要求不高,有的不看征信;3、如果实际有法务纠纷的,可以视具体法务纠纷的情况而定,可沟通,小纠纷没结清也可;4、手续简单,可面谈后直接房管局做抵押登记,签合同放K。

民间抵押的劣势:1、期限短,2、利率相对银行较高,年化9.6-18%(利率的高低主要是抵押率决定的)。

民间抵押的条件

1、中国公民,18至70岁;

2、没有未结清的法务纠纷;

3、资产有余值,一般为总房价的70%减去按揭尾款,大于20w以上。房子产权清晰。

民间个人抵押的利息及还款方式

利息一般为年化9.6-18%。这个年化相对银行抵押贷款是偏高的,但是相对大部分的网贷来说,其实是低的,而且还款方式上是先息后本。

利息的高低主要在于房子的抵押率。如总价200w的房子抵押50w,抵押100w,抵押140w,这三个额度的利率是不一样的,借款金额越少,利率可谈低的空间就越大。

民间个人抵押的年限

年限一般为半年至一年,一般三个月后可提前还款,一个月也行,这个可商量的余地较大,借两年,甚至更长时间也行,但是因为民间个人抵押利率较高,不建议长期做。

民间个人抵押的时效

时效:一般当天放K,快的话半天内就放K。

流程:

1、前期先了解客户综合资质,如抵押率、房子位置,额度,有无诉讼纠纷,产权是否清晰,产权有无未成年及70岁以上老年人。

2、基本情况都了解后,资方有初步的意向了,约定好上门看房及面谈的时间(有的也可不看房,或视频看房)面谈之后觉得没问题,时间够就可以直接约房管局。

3、房管局见面,签借K合同,办理抵押登记,抵押登记完成后,zi方拿到他项权证就可以直接放K。

民间抵押适合人群

1、急需当天或隔天用$_$;

2、属于短期周转,且能接受民间抵押的利率;

3、不想上征信,不想要银行那些繁琐的流程。

4、征信、法务纠纷问题走不了银行,但又要用$_$。

总结:每件事物的出现,既然存在即合理,民间个人抵押,是在民间金融当中不可缺少的一种方式。有其独有的特点,只要我们正确,适度运用,是能给我们的生活带来一些便利的。

但是如果自身条件,如征信,收入,不及时改善和提升,周期不把握好,那则会越陷越深,所以民间抵押只适合短期过渡,长期使用一定是不划算的。

民间抵押的其他相关问题

问题1、民间抵押需要注意哪些事项?

1、前期先了解好利率,年限以及可以提前还款的时间,在合同上写清楚,如提前还款会不会有违约金,多久可以提前还款,能否提前部分还款,提前还款需要提前几天,告知对方。

2、期限在能提前还款没有违约金的情况下,尽量签得期限,或者抵押登记的期限办长一些,这样是为了万一要继续续贷,可以不用再过桥。

问题2、不是说利率高于基准利率的4倍就不受保护么,为什么实际利率还会高于4倍以上?

如果折扣低,比如5折以内,利率确实可以是4倍以下,就是14.6%以下。但如果折扣偏高,那利率高于14.6%就比较正常,虽然有不受司法保护这一条,但真正要执行起来,流程是比较长的,实际中,一般都会约好多少利息,就多少利息。毕竟真的在意这些利息,也不会走民间个人了。

民间贷款(什么是民间抵押贷款)
民间贷款(什么是民间抵押贷款)

问题3、如何能把民间个人抵押的利率做到低?

这个就要多对比,不要只在一家问,还有就是找一个靠谱的贷款中介!

再分享一篇小凯总结的原创文章,关于如何找到靠谱的中介,供参考。

【杭州】如何找到靠谱的贷款中介

问题4、如果征信不好就一定要走民间个人抵押么?

不是的,征信不好,要具体看哪方面不好,现在银行抵押贷款对于征信的要求宽松了很多。

可以参考小编另一篇原创文章。

征信不好,房产抵押贷款怎样才能通过?

民间贷款(什么是民间抵押贷款)

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