安居，房子，一旦房子大量上市，房价一定会出现暴跌，不是限价可以攥住的。

经济学家：三四线房价持续下跌，却没有引发抛售潮，是因为有人幻想房价还会反弹，不甘心亏本，不过大概率亏更多。三、四线炒房者很少，自持多套房者比较多，比如我了解的邻居同事们，2014年为孩子上学买了第二套房，身边的也基本类似。大家对市场不是那么敏感，加上买入成本不高，放着也没关系，所以卖房的不多。买房也不着急， 挂个理想价格慢慢等。急卖的人不多，价格才能维持住。一旦多余的房子大量上市，房价才会出现暴跌。

大多数小城市都将鹤岗化，跌不跌已经不需要讨论了。三，四线买房子都是自住，除非是改善住房需要。炒房是大城市的特色，湖南省有些的市县房价本来就便宜，没有炒作的空间，现在行情低档小区才2000多一个平方，高档小区才5000多，怎么炒。

今天，各地尽管出台了很多促销的政策，如解除限购，降首付，降息等等，但有没有效果，显然不看政策，而看老百姓的选择。老百姓不认可，再好再多的政策也是白搭。老百姓想要政府给政策，也要开发商给优惠。关键是刚需，不需要考虑接盘侠，而二手房，谁愿接盘？有价无市，忽悠忽悠混日子？开发商降价让利是有效的手段。否则，就只能是死拼硬撑了。从政策市到买方市，一切的一切，都十分危险。年轻人难就业，建材，装修，电器，农民工就业等等，都是困难！

扩大保障房，廉租房，人才周转房，共有产权房等等，让老百姓更容易安居！才有消费的潜力。假大空要不得！穷人在拼命活着。

富人都是通过10年前购房，实现了财富剧增， 穷人要么租他们的房子，要么高位接盘，不是给银行打工，就是给富人打工。最好的办法就是忍着，观望着。

房价确实是高不可攀了，年轻人因买不起房已不恋爱，不结婚，不生娃，选择躺平了。高房价造成的社会问题，唯有降房价，让房价回归理性，才是唯一出路。

在台湾省贷款买房的房贷利率在1.6左右，首付款大约10%-20%，贷款年限最高可贷40年。

比内陆公积金的房贷利率还要低得多。

我胡说八道: 现在的楼市也不是降低首付，延长房贷就能解决的。咱们聊一点实际的。问问诸位，你现在的工作，能干满30年嘛？如果10年以后失业了，能立即找到工作么。如果不能的话，你的月供该怎么办？这才是普通人要考虑的现状。

其实现在的年轻人早已经看透了这个击鼓传花的游戏，这个开盲盒的游戏，你比如说房屋质量堪忧，公摊面积不明，配套货不对板，到期未必交房。如果现在真掏空六个钱包，搭上自己下半生，这真的值得吗？

还不如攒点钱对抗风险。买房不是单一的事，除了降首付降利息，还要考虑工作稳定，家庭收入，甚至是身体状况。最惨的就是，中年失业，没有存款，一身疾病，这三个哪怕赶上一个，生活都不会太乐观。但是对于普通老百姓来说，这三个往往可以赶上两个。甚至还有三个都全占的，并且这还没算上要孩子的成本，现在的小孩儿。可是不一般。俗称吞金兽，吃喝拉撒都是钱，你再怎么节约也没用。将来上学报班，穿衣穿鞋，哪怕是平均水平，也够你吃力的。

我胡说八道: 现在的楼市降首付真的不如降房价，如果要限跌，那你可以用补贴来平衡。说实话，现在的年轻人不是怕花钱，也不是不想买房，你说兜里没钱工作还不稳定，它拿什么买？即使听了这些所谓的专家的建议，低首付强行上车了。你感觉他的月供可以稳定持续地偿还吗？如果后期产生了断供，这个锅不还是他自己来背吗？

县城房子砸在谁手里

2021年，全国房价过万的县城有103个，占全国县城的5%，县城房价普遍都在每平3000元到8000元这个区间。不算低的房价，对于县城原本的人口吸引力有限，但对于在大城市打拼的年轻人来说，无疑具有无敌的吸引力：拿一二线城市工资，付县城房贷。返乡置业的热潮背后，房价上去了，建成的房子却空下了。年轻人掏空了腰包，却住不了县城的新房。

过去20多年里，中国城镇化率快速跃升到63.89%。城镇人口激增之下，全国县城楼市也普遍存在过度开发的情形，就连二手房的挂牌价格也水涨船高。人们对县城的未来一片看好，前赴后继地奔入楼市。

济宁泗水县城房子

一，为了出国或创业，卖掉国内1，2,3,4,5,6线城市的房子，

二，为了在一线城市买房，卖掉2,3,4,5,6线城市的房子，

三，为了治病，卖掉1，2,3,4,5,6线城市的房子，

四，为了改善住房，卖掉1，2,3,4,5,6线城市的房子，

五，为了安居，卖掉可以卖掉的1，2,3,4,5,6线城市的房子，

大量的人民币，老百姓存银行→银行贷给房地产开发商买地，建房，装修房子。→老百姓买房子→向银行三十年按揭→老百姓挣扎在各行各业挣钱，卖掉自己1，2,3,4,5,6线城市的房子，→还贷。还有哪个行业可以吸引资金，代替房地产？

楼市火爆时，年轻人梦想着安居，碍于高房价，退而求其次选择购置县城的房产。一些县城的房价也因此水涨船高，掏空年轻人的钱包。

而眼下，中国人对房子的信仰正在经受全方位的考验。房地产市场遇冷，县城的房子首先成了鸡肋，年轻人回去住不了，也卖不掉。

卖房也是考验

张宁定居在天津。卖掉老家济宁泗水县城房子的想法，出现在2020年底。房子当时还有租客，为赶上春节卖房的高峰期，张宁提前收回了房子，并做了深度清洁。县城里很多外地打工的人，过年才有空回家看房。张宁说。

2021年春节刚过，县城街上的商铺恢复营业的第一天，张宁就挨个向中介公司打电话，热情介绍自己的房子。张宁的房子位于二楼，是个小两居、坐南朝北。房子购于县城楼市火爆的2017年，全款33万，装修花了11万。

这次卖房，张宁的定价是54万，加上这些年的物业费、通货膨胀等因素，这个价位很合理。

县城房子越来越烫手了。把房子挂出去的一年多，张宁的信心全无。

信心满满的张宁很快遭遇现实泼下的冷水。电话那头，多家中介公司的答复出奇地一致：这房子不好卖。起初，张宁以为是中介公司的套路，不以为意。直到房子挂出三四个月后，只有零零星星一两个人看房，她开始慌了张。

等到五一假期，一对在外地工作的小夫妻专程赶回泗水县城看房，并对张宁的房子表现出极大的兴趣。可两天后，男方父母的不满，扼杀了这笔即将交易的订单，老人表示：起码要有个客卧，将来我们带孩子或是有客人来也方便。

房子挂出后16个月里，相继有十几拨人来看房。每个人都能找出不满意的地方，不是面积太小，就是采光不好。这让张宁很犯愁，这届买方好挑剔。从2021年7月至今，几乎每月她都要在社交媒体上发一条动态许愿：求顺利卖房！

等到国庆假期间，县城迎来了又一个看房高峰期，有中介主动联系张宁，建议她降价卖房。电话那头说出的数字让张宁倒吸一口凉气——44万。这几乎是4年前她投入在房子上的价格。现在的44万和2017年的44万，能一样吗？她问中介说，2017年房子三千多一平，现在都涨到五千一平了。

现在的房子和2017年的房子能一样吗？中介反问。张宁沉默了半晌。

张宁不甘心让步，想再探探底。然而，回应她的只有市场的冷清。整个假期，只有一个人来看房，诟病完房子的采光后，便再无下文。

与现实硬碰硬后，张宁只好服软。今年春节，她和丈夫商议，将房子定价调整为47万，如果有人要买，可以让2万。半年过去了，房子并没有因为降价变得抢手。

远在广州的罗平，为卖掉湖南邵东县的房子也奔波了大半年。罗平的房子位于邦盛凤凰城，曾是当地热销的楼盘之一。今年年初为了卖房，罗平咨询了当地一家中介公司，对方开出的价格是3800元/㎡，远低于该县平均房价。罗平无法接受中介提出的价格，便不再继续沟通。

罗平购房所在小区

一直等到今年6月，罗平重新求助中介，这次他换了一家公司，对方给出的价格比上一次更低——3580元/㎡，这与罗平2018年购入房子的价格相差无几。他的房子足足有168平方米，目前还是毛坯房。他仔细算过一笔账，房子按照目前的预估价卖出去至少要亏13万，事实上，也可能根本卖不出去。

罗平索性跳过中介把房子挂到网上直售，但始终无人问津。偶尔有电话打来，罗平兴奋地接起，发现都是中介公司。中介表示愿意代理出售，可给出的价格都让罗平失望。

为摸清市场，罗平浏览了同小区待售的二手房，情况很不乐观。小区里很多和他家条件相当的房子，价格定得比罗平更低，依然卖不出去。就连同等面积的精装房，价格也没有比罗平的房子高出多少。看着看着，罗平的心一截截凉下去，现在这个行情，能回本就不错了。

图 | 罗平的房子目前仍是毛坯房

在经历了长达十余年的野蛮生长后，县城房的流动性开始变弱。眼见县城的楼市日益萧条下去，新房库存积压，二手房有价无市，妥协的只能是房主。很多房主为了转手，不得不割肉离场。

长沙的杨林也在为卖县城房而发愁，他的房子买在湖南益阳赫山远郊的会龙山下，是一套140平米的山景房。该楼盘开盘后均价稳在5500元一平， 2019年杨林购入房子的价格为77万，装修花费40多万，粗略估算共投入120万。买完才发现山景房真的在山里，离城区有十几公里，开车需要20多分钟。

小区紧挨着会龙山

2021年2月卖房之初，杨林将价格定在92万，能卖掉就好，亏点就亏点。一个月过去后，没人咨询过。他有些慌张，主动联系了中介公司，多家公司给出了一致的方案——降价。犹豫几天之后，他把价格降到88万，这一次应该问题不大吧。然而，房子扔进市场仍没溅起一点水花。

两个月之后，恰逢五一假期，中介建议杨林把房子降到82万。他不死心，这也降太多了，经过几轮拉扯，最终定价为83.3万。这是最后一次降价了，还卖不出去就算了，他对中介表示。接下来的半年，杨林没有接到任何关于买房的电话，我都快要忘记有套房在卖了，他自嘲道。

市场如此冷清，杨林只好亲手打破自己定的规矩，再次降价到79万。现在已经是倒贴了，杨林说，这几乎是当初购买毛坯房的价格。

我胡说八道: 从1949年10月1日起，人民币发行了多少，一直在增加，没有一个环节在减少，大量的人民币流向哪里？股市？风投？债券？基金？商业保险？期货？房地产？银行存款，实业中科研开发生产销售及售后等等，房地产危机，环顾历史，美国爆发过、日本爆发过、中国香港爆发过。可爆发过又能怎样？这么多年过去，美国最值钱的还是房地产、日本最值钱的也是房地产、香港最值钱的更是房地产。

所有国家最值钱的资产不还是房地产吗？两百年来，有什么行业能够真正取代房地产的核心地位吗？没有。经济好的时候，房地产更好，经济差的时候，房地产也不差。大家都知道房地产有泡沫，但又能怎样？谁也改变不了房地产的核心地位，就是这么魔幻。

造价<2000元/平方米，地价<2000元/平方米。我们的房价是多少万/平方米。

房地产，可以土地卖钱，土地财政可以帮助政府解决许许多多民生问题，房地产，可以带动建材，装饰，家电，家装，农民工就业，居家保姆，小区物业，小区生活配套，理发店，美容店，生活便利店，医务室等等广泛就业。

今天，我们大概面对，房子买不起，二手房卖不了的尴尬局面。怎么解决？房地产绝对过剩，不要自欺欺人了，实话实说呗。对三十年历史的房子，认真的鉴定，严格退出制度，70年产权，建材钢筋水泥寿命是多少年？面对自然界的风雨霜雪，能扛多久？以刚需为基，优惠首套房，消化库存。试想，如果建筑物都推倒了，怎么处置这些固体垃圾？

大量的人民币，老百姓存银行→银行贷给房地产开发商买地建房装修房子→老百姓买房子→向银行三十年按揭→老百姓挣扎在各行各业挣钱还贷。还有哪个行业可以吸引资金，代替房地产？

曾几何时，县城房是几亿农村及乡镇人口进城的跳板，在土地财政对楼市的刺激下，县辖区内居民买房进城的热情撑起县城楼市的繁荣光景。工作在北上广，买房在小县城，是许多小镇青年的梦。

杨林买县城房就是为了和女友安一个家。2019年，杨林年近三十，结婚在即的他迫切需要一个稳定住所。他找到转行做了房产中介的前同事，对方极力向他推荐山下的楼盘，说资江一桥即将搬迁至小区附近，楼盘到时候会升值好几倍。

站在房市火爆的当口，杨林不曾怀疑前同事的话，更何况，他已经等不及拥有一个自己的家。看房当天，杨林和女友通视频电话，向她展示房子的细节，房子得到女友认可之后，他便迅速拿下。

房子单价为5488元一平，首付为20万，买下后需每月背负3000多元房贷。当时杨林在赫山的生计是做贷款业务，收入足以支撑买房后的生活。手头宽裕时，他开始投资超市、炒股，日子过得越来越有奔头。与女友感情确定后，除了赫山，他不曾想过去别的城市。

在广州一家汽配厂工作的罗平，当初回到县城买房是基于更现实的考量。2018年，罗平的大女儿出生，买房成了必须执行的计划。起初，罗平在广州勘察了一圈，手握16万的存款，他发现自己只够付一套 老破小的首付，但这实在无法满足他对家的期待。

对未来的忧虑，进一步牵制住罗平的野心。那几年，他看到不少工厂倒闭或搬迁到东南亚，开始担心自己的工厂也会发生变动。广州的房贷可容不得我失业，罗平思前想后，觉得县城的容错率显然更高。

拿着钱，罗平带妻子一起回邵东老家看房，一路上两人难掩欣喜，辗转了好几家中介公司，最终看上一套168平的大房子。房子位于顶层，通风和采光效果都很好。更重要的是，小区位于新县政府旁边，周边有多所学校，配套设施都较为完善。考虑到女儿将来可能会回县城读初高中，罗平心动了，向亲戚借了3万块后，凑齐了首付。

图 | 罗平的购房合同

不同于罗平将所有希望都寄托在县城，对张宁来说，在县城买房更像是她的退路。她的房子买于2017年，当时，房价要涨的信息铺天盖地砸来，张宁和丈夫来不及分辨，火速在老家泗水县买下一套房，房子总价33万，首付13万多。就在前一年，他们刚在天津的城郊买下一套三居。两份房贷总计约4000元，对他们来说是笔不小的负担。

在泗水县，张宁拿下的房子是一套小户型，对她来说，这套房子的居住功能并不重要，重要的是小区附近有县城最好的高中，要是以后天津的事业失败了，还能让儿子回去读书。张宁的计划做得长远，当时她儿子还在念小学。

张宁和爱人商量，与其让房子空着，不如把村里的父母接到城里生活，老人年龄大了，很容易磕着碰着，住在村里不方便。考虑到不要让老人太累，张宁特意选择了二楼的房子。她还专程从天津回到泗水县装修房子，前后耗时三个月，从地板、墙纸到家具选择，全都亲力亲为。

房子装修完半年后，张宁把钥匙给了父母，叮嘱他们一定要去住。

空置

张宁没想到，在村里住了一辈子的父母并不适应城里的生活。在老人看来，村里的大平房住着宽敞多了，还有一个大院子，走在路上随便都能找到人唠唠嗑、打打牌。但城里的房子总是太吵，半夜都能听到街上的声音，周围的邻居也很难搭上话，唯一的娱乐只剩下看电视，但操作起未免太复杂。

最后，父母竟搬回村里去了。理由是：地里的菜没人看可不行，囤的粮食还要晾。

父母走后，张宁索性将房子出租。房子挂出去四个月后，以每月1100元的价格租出。作为房东，张宁并未如愿躺平，麻烦接踵而来，三天两头说家具坏了，让我花钱找人维修，张宁抱怨道，这房子才刚装修完一年啊。

一天，正在上班的张宁接到邻居电话，房子漏水了，楼下天花板都在滴水。张宁打电话给租客，对方称回老家了，赶不回来，她急忙让父母前去收拾。父母一进门，就发现屋里一团糟，卫生间的水龙头还在哗哗地流。事后，张宁决定收回房子，不再出租。

房子再次闲置，并且，越来越可能一直闲置下去。随着时间的推移，张宁发现，自己回不去县城了。老家位于高考大省山东，每次过年回家看到亲戚家的孩子密密麻麻的学习日程，张宁都暗自庆幸当初把孩子带去了天津。儿子在天津的学习相对轻松，学校更注重全面发展，张宁越来越觉得，这才是她期望的教育方式。

既然不是为了儿子，县城的房子就没必要再留着。

与张宁一样，罗平为女儿在县城铺好的路也开始摇摇欲坠。罗平的大女儿即将升小学，他却没有信心申请到公立学校，现在入学和以前不一样了，名额都是留给高级人才的孩子，我这样没学历、没技术的人，很难为女儿争取到。据罗平回忆，早些年他们厂区附近的小学，外来务工者的孩子都能申请。这几年，学校的申请条件越来越严苛，罗平的许多工友不得不把孩子送回老家，实在不忍心的，就送去私立学校。罗平选择了后者，对这个家庭而言，这将是一笔巨额开销。

图 | 公立小学申请实施积分制

罗平曾算过一笔账，家中四口人，每个月开销至少1万元，其中房租1500元、大女儿学费1700元、房贷2794元，再加上车贷、生活开销和一些杂费，日子过得紧巴巴的。

去年年底，罗平给自己的2022年定下目标——存够三万块。半年过去后，存款仍为零。广州多暴雨，工厂受此影响总停工，罗平也跟着断了收入，都开始吃老本了。走投无路之际，可施行的方案只有一个——卖掉县城闲置的房子。原本为未来铺的路，转眼就需要拆掉填补眼下的路。

年轻人在楼市火爆时下单县城或市郊的房子，作为在大城市打拼的退路，没成想生活有时候竟无退路可言。县城成了回不去的故乡，曾经的计划变成了错配的资产。

2021年，杨林的事业跌至低谷，欠下上百万的债务，他不得不去长沙寻求工作机会，赫山的工作，工资都是三四千，我要是这样赚钱还债，估计得还到下辈子。与此同时，他与女友的感情也走到尽头，对赫山再无眷恋，县城的房子只剩下一个用处——卖掉偿还部分债务。

冷静下来思考后，张宁也发现，当初自以为明智的规划，其实充满了不切实际的幻想。10年前，张宁在泗水县一家超市做售货员，每月拿着2000元的工资，孩子出生后，现实压力成倍飙升，买奶粉、上学、看病，每一样都需要靠钱支撑。

为了给孩子创造更好的生活条件，2012年，张宁和丈夫来到天津做家居生意，收入翻了几倍，还在天津买了房。如果放弃这一切再回县城，一家人的生活靠什么来维持？在县城置房的计划越想越经不起推敲，张宁终于想明白，既然回不去了，好歹要及时止损。

不过前提是，得先把县城的房子卖出去。

*文中受访者信息都是化名处理

县城的产业，怎么让人就业，实业是父母官的大手笔，老百姓说不了，互联网发达，直播事业，完全可以开展，结合实际，开发文旅，宜居养老事业。

远程便利，如财物管理，律师，成人教育，老年大学，自由创作等等，都可以在小城市发展壮大，辐射北上广深。

县城房总是免不了被空置的命运。缺乏支柱产业的县城，无法提供理想的就业机会，无论是脱离土地的农民，还是追求发展的年轻人，即使买了房，也很难在这里真正安家置业，县城人口外流导致的空心化问题日益凸显。

根据2017年发布的《中国城镇住房空置分析》显示，我国的城镇住房空置率已达到21.4%，其中，三四线城市的县城空置率达到30%左右。

以后小年轻孩子都不愿意生了，想一想吧，房子卖给谁好多年轻人，说是:为了孩子，为了以后的日子过的好，好多理由。 可每个人的能力有限，部分人或者好多人为了得到市区有一套属于自己的房子，勤俭节约，为了房贷，几十年房奴，真的不好过，当然，每个人的追求和想法不一样。没那么悲观吧？我去年十月中旬把2014年买的县城的房子挂中介，四十天卖出，中介小姐姐买的，上个月在南京付首付。我们苏北县城的房子价格没感觉降价多少。我们四川南充也是这样，只要介绍媳妇，都要求在南充市买套房，哎！明明户口土地都在农村，女方却非要一套城里房，根本不想下意义何在我们县城让炒房的炒畸形了，都无语了，一个县城哎，二手房能达到一万多一平！！还有些农村姑娘非要县城有套房才肯结婚，结婚了才发现，如果没本事现成的房子根本住不起也养不起，房贷，物业，各种辅导班，让他们在城里活得更累。我们邵东的房子，二手房不值钱。前几年邵东升市，房价涨的快，大约是2018年左右，一下子涨了两千块一平米，从2600元到4600元，我坐立不安，天天出去看房子，想买一套放着，后来幸好没买，给孩子在长沙买了一套。我们老家大家还是得去县城买房子，要不然娶不来老婆。现在娶老婆的标配就是县城一套房子，要不然都没人给你介绍女孩。说实在话，县城确实比农村便利多了，吃的喝的玩的都多得多。现在老家的情况很多都是男的在外面打工，女的在县城住着带娃上学。坐标浙江，县级市，二手房均价两万多，带学区的过三万多。我也有一套，位于广东肇庆市德庆县，平时在广州上班，两个孩子都在这里的公立学校上学，想卖是不可能的，家里的房子太多，卖不出，广州也买不起，算下来租房子住更划算，死心不买广州的房，老家的房子逢年过节回去看老人也还要住的，留着过几年老了养老你买辆车，用了2年，再卖不折旧吗？为啥买房就要不折旧呢，这不符合市场价值规律，你总以自己花的钱为标准，以为花了40多万，就要卖40多万，事实上不是那么回事，有些人买房100万，贷款70万，30年利息也差不多70万，然后就觉得房子成本应该是170万，还要加上自己30万本金的利息，成本差不多200万了，实际上呢，30年后就是旧房危房了，别说利息了，正常的价值100万都要打折扣，这才是正常的价值观在县城压力小，幸福指数高我们县城的房都在几大中介手里，根本不存在掉价，我疫情之前想买房，那家伙敢市里贵了有些好一点的房子动辄上百万，我知道当初两千多一平的地方居然现在八千多，搞不懂那么高的房价谁买，有那能力吗？全款33万，装修花了11万:买椟还珠吗？我在县城的房子是140平的三居，带车库，当年2000一平买的，后来想卖，周边新房都三千多了，本以为把还的房贷和收房那些乱七八糟的税费加上是名正言顺的事，谁知道这都不行，好多都要求按2000一平买，有个亲戚更奇葩，要求先过户，等她有钱了慢慢给我房款。有个同学想原价买下，没答应人家居然还怀恨在心了。后来干脆不卖了，扔着吧，说到底还是县城的购买力不行，一个月挣两三千的大有人在，如果没有父母的大力支持真的很难买得起现在县城很疯狂，秦皇岛下面十八线线小县城居然也开始机动车尾号限行了。现在不管在那里，房价都是在最高位，不信你们等着看（现在人口一年下降这样多，能有房的都好几套了，那个90后的这一代跟本都不差房）。一般都会在高位横盘一段时间，慢慢温和的下降一点，政策上在忽悠一段时间，在完全控制不住的时候，就有可能断崖试的下跌。县城房子降价低价，不好卖，空置率高。现在全国哪里的房子好卖？一线城市房子照样卖不动。县城的房子泡沫溢价并不高，是在大城市打工的青年，最后回乡的归宿。也是在农村劳动的人，将来融入城市的通道。

我胡说八道: 现在的楼市也不是降低首付，延长房贷就能解决的。咱们聊一点实际的。问问诸位，你现在的工作，能干满30年嘛？如果10年以后失业了，能立即找到工作么。如果不能的话，你的月供该怎么办？这才是普通人要考虑的现状。

其实现在的年轻人早已经看透了这个击鼓传花的游戏，这个开盲盒的游戏，你比如说房屋质量堪忧，公摊面积不明，配套货不对板，到期未必交房。如果现在真掏空六个钱包，搭上自己下半生，这真的值得吗？

扩大保障房，廉租房，人才周转房，共有产权房等等，让老百姓更容易安居！

共有产权房新模式，个人50%购买，开发商持股50%，在以后的日子里，可以互相回购产权，房子涨了，个人以原来价格购买开发商的持股50%，房子跌了，开发商以原来价格购买当初个人购买的50%。确保个人保值。

剩下的一半产权由开发商持有，并以租赁的方式租给购房者使用。也即半购半租。关键是可以双向流通吗、效果着实有限，毕竟当下阻碍大家购房的，是楼市风波，是房地产信心不足，是口袋干瘪，是对未来不确定的担忧。

我们的按揭，是追索的，房子跌了，断供了，法拍后还款，差额部分还是要继续还贷。